2018年度 お金を学 Booo

第5章「不動産」建ぺい率と容積率

2018年10月25日

今日の学Boooでは,実技でよく出題さえる「建ぺい率と容積率」について学びました。

建ぺい率とは,敷地面積に対する建築面積の割合のことで,
用途地域ごとに上限が定められています。

一方,容積率とは,敷地面積に対する建築物の延べ床面積の割合のことで,
こちらも用途地域ごとに上限が定められていります。

例えば,敷地面積300m2の土地で容積率が200%と定めれらえている場合,
最大で300m2×200%=600m2の延べ床面積の建物が建てられることになります。

ちなみにあべのハルカス(日本一高いビル)の容積率は1228%!